BBR – Hvad betyder det?

BBR er et begreb, du helt sikkert støder på som iværksætter – men hvad betyder det egentlig, og hvorfor er det vigtigt for din forretning? Måske arbejder du hjemmefra, lejer et lille kontor eller har planer om at udvide med lager eller butik. Uanset hvor du er i din rejse, spiller BBR en større rolle, end du måske tror – og kan få direkte betydning for både forsikring, ejendomsvurdering og dine fremtidige vækstmuligheder.

I denne artikel dykker vi ned i, hvad BBR egentlig dækker over, og hvordan du som iværksætter kan bruge oplysningerne aktivt og undgå kedelige overraskelser.

Hvad betyder BBR?

BBR står for Bygnings- og Boligregistret. Det er det centrale offentlige register i Danmark, hvor al information om landets bygninger og boligforhold bliver samlet og opbevaret. Her finder du blandt andet oplysninger om:

• Ejendommens areal og anvendelse
• Antal etager og bygningens alder
• Opvarmningsform og installationer
• Eventuelle udhuse, carporte eller garager
• Brugsformål – fx privat bolig eller erhverv

Informationerne i BBR bruges af både myndigheder, forsikringsselskaber, banker og ejendomsmæglere. Det er derfor vigtigt, at oplysningerne er korrekte – især hvis du driver virksomhed fra en adresse, der også har private funktioner.

Hvordan bruger iværksættere BBR i praksis?

Som iværksætter kan BBR virke som noget, der kun vedrører ejendomsejere. Men faktisk kan registret spille en vigtig rolle i din virksomhed – både nu og på sigt. Her får du nogle konkrete eksempler på, hvordan BBR kan have betydning for dig:

1. Hjemmearbejdsplads eller kombineret bolig og erhverv

Hvis du driver virksomhed fra dit hjem, skal adressen i BBR være registreret korrekt. Det gælder især, hvis en del af boligen bliver brugt til erhverv. En forkert registrering kan have konsekvenser for din forsikring eller udløse skattemæssige problemstillinger.

2. Lejet erhvervslokale

Lejer du kontor, lager eller butikslokale, er det en god idé at tjekke, at de oplysninger, der står i BBR, stemmer overens med virkeligheden. Det kan have betydning for, om lokalet må bruges til erhverv – og hvordan ejendommen bliver vurderet skattemæssigt.

3. Fremtidig vækst og investering

Står du over for at købe egen ejendom til virksomheden, er BBR en guldgrube af information. Ved at gennemgå registreringen kan du afklare, om bygningen passer til dine behov – eller om der er behov for at få noget registreret korrekt, fx hvis bygningen ikke tidligere er blevet brugt erhvervsmæssigt.

4. Ejendomsvurdering og forsikring

Din bygningsdata i BBR danner grundlag for ejendomsvurderingen og præmien på din erhvervsforsikring. Hvis oplysningerne ikke afspejler virkeligheden – fx for stort eller for småt areal – kan det påvirke, hvad du skal betale, eller hvilke skader du er dækket for.

Sådan hjælper Dandomain dig

Hos Dandomain forstår vi, at du som iværksætter har meget at holde styr på – fra domæner og webshops til drift og administration. Netop derfor går vi op i at gøre det hele lidt nemmere for dig. Vi hjælper dig med at få styr på din virksomheds digitale fundament – og det hænger mere sammen med ting som BBR, end man lige tror.

Vil du fx bygge en online butik og har planer om at udvide med fysisk lager eller showroom, er det vigtigt at tænke hele forretningen igennem – herunder også adresseforhold og hvordan din virksomheds adresse er registreret i BBR. Vi rådgiver gerne om, hvordan det kan spille ind på forsikring, moms eller godkendelser – og hvordan du undgår faldgruber i processen.

Det samme gælder, hvis du vil fremleje et kontor, etablere pakkeshop eller købe en ejendom via selskabet. Det er ikke nødvendigvis vores kerneområde – men vi gør en dyd ud af at forstå din forretnings virkelighed, så vi kan henvise dig til de rette eksperter, når det er nødvendigt.

Sådan tjekker du dine BBR-oplysninger

Du kan selv finde og gennemgå oplysningerne i BBR via bbr.dk. Du logger ind med MitID og kan se registreringer for både din private og erhvervsmæssige adresse. Oplever du fejl eller mangler, er det ejeren af ejendommen – typisk dig selv eller din udlejer – som har ansvar for at opdatere oplysningerne hos kommunen.

Tre gode råd til dig som iværksætter

• Gennemgå BBR-oplysninger for alle adresser, din virksomhed er involveret i
• Tjek om din anvendelse passer til det, bygningen er registreret til
• Tal med en rådgiver, hvis du er i tvivl – det kan spare dig for problemer senere

BBR kan virke teknisk, men at have styr på oplysningerne er en vigtig del af at drive en gennemtænkt og professionel forretning. Det handler hverken om papirnusseri eller unødvendige registreringer – det handler om at beskytte dig selv, din økonomi og din virksomheds muligheder for at vokse.

Har du brug for hjælp?

Har du brug for hjælp med BBR eller andre områder af din online forretning? Vi anbefaler, at du kontakter en relevant rådgiver, bogholder eller økonomisk konsulent, som kan hjælpe dig videre.